Objekt temelji na pasovnih temeljih, nadgrajenih s kletnimi stenami in stropno konstrukcijo,

sestavljeno iz ločnih nosilcev. Stene nad kletjo so grajene iz opečnih zidakov, vezanih z apneno-
cementno malto, in ometane z naravnimi apnenimi maltami. Medetažne konstrukcije so lesene

in prezračevane.
Strešna konstrukcija je prav tako lesena.

Obstoječa ali na novo izvedena lesena talna konstrukcija je zaradi stabilnosti in potrebe po
vgradnji kakovostnega talnega ogrevanja zaključena z novim plavajočim estrihom.

V večini primerov gre za obstoječe opečne stene. Ponekod so na novo izdelane suhomontažne
stene z dvojno konstrukcijo in zvočno izolacijo, opremljene z ustreznim toplotnim in
protihrupnim polnilom ter dvojno mavčno ploščo na obeh straneh. Debelina takšne stene znaša
najmanj 215 mm.

Stene med posameznimi prostori so izvedene bodisi iz obstoječe opeke ali kot nove
suhomontažne predelne stene z dvojno mavčno oblogo in toplotno ter zvočno izolacijo.
Debelina znaša 150 mm.

Vse stene so finalno obdelane s tonirano barvo. V kopalnicah so stene obložene s keramiko
višjega cenovnega razreda in večjega formata (prve kakovosti), preostale stene pa so obdelane s
pralno tonirano barvo.

Stropi so visoki, v izmeri ca 3,25 metra, kar daje stanovaju občutek volumna in prostornosti. V mansardi pa je višina stropov od 1,20 m do 4,30 metra. V vseh stanovanjih so stropi izvedeni iz mavčno-kartonskih plošč in finalno obdelani z belo barvo. V medprostoru se nahajajo električne instalacije.

Obstoječa dvokapna streha je v celoti na novo podeskana in prekrita z novo strešno kritino tipa
Bobrovec Natur, ki je skladna s smernicami za uporabo v spomeniško zaščitenih mestnih
jedrih. Med mansardnimi stanovanji in streho je nameščena nova toplotna izolacija mineralne
volne debeline 20 cm.

Fasada je profilirana apneno cementna barvana, s prenovljeno profilacijo, skladno z navodili
Zavoda za varstvo kulturne dediščine Maribor.

Hodniki in stopnišča so v celoti ohranili pridih preteklosti. Ohranile so se litoželezne ograje,
naravni kamen in obstoječa talna keramika.
Na določenih delih hodnika, kjer je bilo potrebno zaradi vgradnje dvigala ali spremembe tlorisa,
je položen črn epoksi tlak, ki ustvarja kontrast obstoječi keramiki in hkrati poudarja zgodovinske
materiale.

Vsi tlaki v stanovanjskem delu objekta so izvedeni kot plavajoči in zvočno izolirani estrihi. V
stanovanjih je položen kakovosten, gotovi trislojni lakiran hrastov parket debeline 13 mm, ki je
primeren za talno ogrevanje. Zaključne letve so prav tako iz hrastovega lesa in usklajene z
izbrano talno oblogo.
V sanitarnih prostorih je kot talna obloga položena keramika višjega cenovnega razreda, večjega
formata in prve kakovosti. Pod keramiko je predhodno izvedena hidroizolacija.

V kopalnicah so vgrajeni podometni splakovalniki proizvajalca Geberit, predvideni za konzolne
WC školjke. Nekatere kopalnice imajo vgrajen “walk-in” tuš z ustreznim padcem in talno
kanaleto, druge pa tuš kad. Ena izmed kopalnic v mansardnem stanovanju ima vgrajeno tudi
kopalno kad.
V vseh stanovanjih je pripravljena ustrezna inštalacija za priklop pralnega stroja. V večjih
stanovanjih je predviden poseben manjši prostor (utility), kjer so tla obložena s keramičnimi
ploščicami. Prostor je primeren tudi za shranjevanje čistilne opreme in drugih pripomočkov.
Zaradi raznolikih želja kupcev glede opreme, kopalnice niso opremljene z WC školjkami,
umivalniki ter armaturami za umivalnike in tuše.

Dvorišče objekta je namenjeno parkiranju stanovalcev in zaposlenih v pisarnah. Delno je
ozelenjeno, parkirna mesta so oštevilčena. Dovoz na parkirišče je omejen z dvižno zapornico.

V skladu z zahtevami Zavoda za varstvo kulturne dediščine Maribor so bila obstoječa zunanja
lesena okna obnovljena. Vzporedno z njimi so bila z notranje strani nameščena nova lesena
okna s troslojno termopan zasteklitvijo.
V podstrešju so vgrajena panoramska strešna okna Velux z znižano vgradnjo. Vsa strešna okna v
stanovanjih so opremljena z električnim odpiranjem zatemnitvenih rolojev.

Vhodna vrata v stanovanja so enokrilna protivlomna vrata s podboji. Imajo ustrezno požarno in
zvočno zaščito ter kovinsko konstrukcijo, opremljeno s protihrupnim in protipožarnim polnilom.
Obložena so s furnirjem v barvi hrasta, opremljena s samozapiralom in kukalom. Višina vrat je
nadstandardna in znaša 2,35 metra.

Notranja vrata v stanovanjih so iz polnega lesa, suhomontažne izvedbe, s skritimi nasadili in
lakirana v belo barvo ter so nadstandardne višine. V nekaterih stanovanjih so bila obnovljena originalna vrata, kar prostoru
doda klasičen značaj meščanskega stanovanja.

Na objekt je bilo naknadno vgrajeno novo dvigalo, ki omogoča dostop iz dvorišča v 1. in 2.
nadstropje ter mansardo. Dvigalni jašek je z zunanje strani obložen s pločevino tipa Corten, ki
sčasoma dobi značilno rjavo patino. Ta material estetsko dopolnjuje zunanjo podobo
zgodovinske stavbe.

Vsako stanovanje ima ločene merilnike porabe vode, elektrike in toplote. Skupna poraba se
nanaša na porabnike v skupnih prostorih objekta.

V skupnih prostorih je nameščena varčna LED razsvetljava s senzorji gibanja. Na vseh hodnikih
in stopniščih v vseh etažah je vgrajena tudi varnostna razsvetljava.
Pročelje objekta na strani Slomškovega trga je osvetljeno z LED svetili na način, kot je to značilno
za staromeščanske stavbe in hotele, kar daje objektu klasičen pridih elegance. Razsvetljava se
samodejno vklaplja s pomočjo časovnega releja.
Vhodni portal, ki vodi na dvorišče, je osvetljen z ambientalno svetlobo, nameščeno za kortensko
steno. Dvorišče je osvetljeno z LED svetili, ki se aktivirajo preko senzorjev gibanja.
V stanovanjih so po posameznih prostorih pripravljeni priključki za montažo svetil.

Za potrebe ogrevanja se v objektu nahaja skupna kurilnica, v kateri sta nameščeni dve plinski
peči, priključeni na mestni plin. Peči delujeta v medsebojni rezervi – v primeru izpada ene, drugo
samodejno prevzame delovanje.
Vsako stanovanje ima lasten razdelilnik talnega ogrevanja, sistem pa je v celoti izveden po
načelu nizkotemperaturnega ogrevanja.
Priprava tople sanitarne vode je individualna – v vseh stanovanjih je pripravljena inštalacija za
priključitev električnega grelnika (bojlerja).

V vseh WC-jih in kopalnicah so vgrajeni ventilatorji, ki odvajajo zrak preko vertikalnih kanalov do
strehe.
Prezračevanje kletnih shramb je urejeno z dovodom svežega zraka in odvodom preko
posameznih ventilatorjev.

Predpriprava za vgradnjo klimatskih naprav je izdelana v vseh treh stanovanjih v mansardi.

Objekt je priključen na javno vodovodno omrežje sistemskega lokalnega dobavitelja. Poraba se
meri z lokalnimi vodomeri, ki omogočajo daljinsko odčitavanje.

Vsako stanovanje ima svoj priključek na električno omrežje. Vgrajene so kombinirane
stanovanjske podometne razdelilne omarice. Poraba električne energije skupnih prostorov in
naprav se meri ločeno.

Vsem uporabnikom je omogočen priklop na sodobno telekomunikacijsko omrežje. Prav tako je
izvedene notranja instalacija.

Vsa stanovanja so opremljena z domofonskim sistemom, povezan s pritličnimi glavnim vhodom
v objekt.

Vsakemu stanovanju pripada lastna kletna shramba, velikosti približno 4 m2. Shrambe so
izdelane iz kovinskih mrežastih sten, kar omogoča naravno prezračevanje.